false
false
false
RU
X-NONE
X-NONE
MicrosoftInternetExplorer4
Всем известны причины, побуждающие арендатора брать офис с ремонтом за собственный счет. Невысокая ставка, арендные каникулы, удобное расположение здания и другие факторы компенсируют арендатору небольшое финансовое «кровопускание». Но всё же большинство компаний, как правило, стремятся отделаться «малой кровью» – косметическим ремонтом.
Только крупные предприятия, в случае долгосрочной перспективы аренды, готовы серьезно вложиться в качественную отделку. Но и они хорошо умеют считать деньги, что, естественно, сказывается на расстановке приоритетов. Практичные арендаторы редко витают в облаках, зато внимательно смотрят себе под ноги. А под ногами – «убитое» напольное покрытие под замену.
Расползшийся, непоправимо испачканный ковролин или стертый до белизны, исцарапанный ламинат говорят сами за себя. Диагноз ясен: лечению это не поддается. Что же уложить взамен? Выбор зависит, с одной стороны, от наличия в здании определенных стандартов отделки, и, с другой стороны – от пожеланий заказчика и его арендных планов.
Требования здания по напольным покрытиям
Иногда модель напольного покрытия может быть стандартизирована во всем здании. Это делается как из соображений архитектурного единообразия, так и для удобства эксплуатации. Арендодателю, безусловно, удобнее поддерживать запас одних и тех же материалов, применяемых во всем его бизнес-центре.
В зданиях класса «А», как правило, в обязательном порядке применяется монтаж фальшпола. Преимущество фальшпола – возможность быстрой и легкой разборки. Поэтому укладка рулонного ковролина или ламината в таких бизнес-центрах исключается. Основным решением становится ковровая плитка, которую можно быстро и легко разобрать в любом месте офиса, освобождая доступ к фальшполу.
Выбор заказчика – экономические факторы
Если здание не предъявляет жестких требований по напольным покрытиям, выбор остается за арендатором. Здесь уже основную роль играют статус компании, ее позиционирование на рынке, внутренние правила и традиции, а также длительность заключаемого договора аренды. Исходя из экономических параметров, все применяемые напольные покрытия можно условно разделить на представительский класс и эконом-класс.
Напольные покрытия представительского класса тщательно прорабатываются дизайнерами. Их, как правило, никто не держит на складах – несколько сотен квадратных метров уже нужно заказывать, как минимум, за 2 месяца. Это продукт высокого класса, подчеркивающий статус компании: ковровая плитка, мармолеум (натуральный линолеум), износостойкий ламинат 33-й категории, штучный паркет, дизайнерская керамогранитная плитка, натуральный камень и т.д. Цена таких покрытий, (с учетом расходных материалов и монтажных потерь) начинается, как правило, от 25 евро за м2 – и заканчивается уже трехзначными числами.
Продукты эконом-класса – напротив, просты, стандартизованы, часто есть в наличии или производятся в течение краткого срока. Это различные виды коммерческого рулонного ковролина и линолеума, ламинат 32-й категории, недорогой керамогранит. Любой крупный поставщик с готовностью включает их в свою складскую программу. Эти напольные покрытия (также с учетом расходных материалов и подрезки) обходятся заказчику в среднем от 10 до 15 евро за м2. Есть, конечно, и отечественный ковролин за 5 евро, но его можно рекомендовать только для собачьих будок, поэтому в данный обзор он не включен.

Страницы: 1 2 3